728x90 경락대출3 경락대출 제대로 받는 실전 가이드 🏦 경락대출 제대로 받는 실전 가이드낙찰만 받고 돈이 없으면? 잔금 해결법 A to Z📌 경락대출이란?부동산 경매에서 낙찰을 받은 사람이 잔금 납부를 위해 받는 대출입니다.일반 대출과 달리, 경매 낙찰자만 신청할 수 있는 특수한 상품이에요.✅ 왜 경락대출이 중요한가요?경매는 보통 낙찰가의 10%만 입찰 시 내고,나머지 잔금(90%)은 한 달 안에 납부해야 합니다.이때 잔금이 부족하면 낙찰이 취소되고 보증금(10%)도 몰수될 수 있어요.✅ 그래서 경락대출은 **“낙찰 후, 무조건 고려해야 할 핵심 자금 전략”**입니다.🧭 경락대출 실전 절차 6단계단계설명1단계경매 낙찰2단계감정평가서 제출 및 대출 상담3단계대출 가능 금액 사전심사 (사전승인 또는 PRE-Loan)4단계대출 승인 후 잔금 납부5단계소유.. 2025. 4. 22. 월급 없는 전업주부도 경매 가능할까? 💡 월급 없는 전업주부도 가능할까?매매사업자로 경락대출 받는 현실 전략 🏠“나는 전업주부인데, 대출도 안 나오고 투자도 못할까?”그렇지 않습니다.사업자 등록만으로도 부동산 경매 투자, 특히 경락대출이 가능하다는 사실을 아시나요?이번 글에서는 소득 증빙이 어려운 주부도 가능한 부동산 매매사업자 등록과 경락대출 활용법을 현실적으로 안내해드립니다.👩💼 주부도 가능한 ‘부동산 매매사업자’란?**사업자등록증 상의 업종이 ‘부동산매매업’**인 사람보통 ‘경매→리모델링→재판매(플리핑)’을 반복하는 구조일반인도 개인사업자로 쉽게 등록 가능📌 매매사업자 등록, 이렇게 하면 돼요!단계설명① 국세청 홈택스 접속사업자등록 신청② 업종 선택‘부동산 매매업’ or ‘부동산 관련 서비스업’ 선택③ 사업장 주소 입력자택 .. 2025. 4. 21. 경락대출이란? 🏦 경락대출이란?경매로 낙찰받은 부동산의 잔금 납부 시점에 실행하는 대출일반적으로 낙찰가의 최대 70~80%까지 대출 가능담보대출의 일종이지만, 낙찰자만 받을 수 있는 특수한 상품🔍 개인 vs 매매사업자 비교 요약표항목개인 낙찰자부동산 매매사업자📄 대출 명의개인사업자 등록자🏦 대출 목적내 집 마련, 투자매매 및 되팔기 (사업 목적)💰 대출 한도낙찰가의 최대 80% (금융사별 차이)감정가의 70% ± α (되팔기 목적 고려)📈 대출 금리3.5~5.5%대 (신용 등급 따라)보통 5~7% 이상 (비거치 시 낮음)📆 상환 방식거치 + 원리금균등 or 원금분할만기 일시상환 가능 (1년 내 되팔기 전제)📑 심사 기준개인 신용도 + 소득 + 부채비율사업 계획 + 매매 실적 + 신용등급🧾 필요 서류낙찰.. 2025. 4. 20. 이전 1 다음 728x90
