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부업 & 추가 수입 만들기58

부동산 경매 입찰 실전 가이드 🏛 부동산 경매 입찰 실전 가이드초보자도 완벽하게 준비할 수 있는 법원 경매 입찰 절차 & 돌발상황 대처법 총정리1️⃣ 법원 경매 입찰 전 준비사항 – '입찰 전에 체크리스트를 꼭 확인하세요'📄 1. 서류 준비항목설명신분증주민등록증 또는 운전면허증 필수입찰표 및 입찰봉투현장 비치 또는 인터넷 다운로드 후 출력 가능입찰보증금최저입찰가의 10% 이상 (현금, 수표, 보증보험증권 가능)도장(서명 가능)본인 도장, 법인 또는 대리인일 경우 인감 도장 필요위임장대리 입찰 시 필요 + 인감증명서 첨부차순위 매수신청서희망 시 추가 작성 (입찰봉투에 함께 제출) ✅ 팁: 입찰보증금은 입찰 당일 은행이 문을 열지 않으므로, 반드시 전날까지 준비!📍 2. 법원 정보 확인경매 진행 법원, 입찰계, 법정 위치, 입찰일시.. 2025. 6. 3.
불법 건축물 확인 방법 총정리 🏗 불법 건축물 확인 방법 총정리 🧱부동산 경매, 매매 전에 꼭 체크해야 할 필수 정보부동산 거래나 경매에 참여하려는 분들이라면 꼭 확인해야 할 것이 있습니다. 바로 해당 건축물이 불법 건축물인지 여부입니다. 불법 건축물은 추후 철거 명령, 과태료 부과, 경매 낙찰 후 대출 거절 등 다양한 문제를 유발할 수 있습니다. 이 글에서는 불법 건축물 확인 방법을 기초부터 전문가 수준까지 단계별로 설명드립니다.✅ 불법 건축물이란?불법 건축물이란 다음과 같은 경우를 의미합니다:건축 허가나 신고 없이 무단으로 건축한 건물허가 범위를 초과하여 증축하거나 용도 변경한 건물건축물대장과 실제 건축물이 일치하지 않는 경우도시계획시설, 개발제한구역, 보전산지 등에서의 불법 시공예시:건축물대장에는 ‘단독주택’으로 등록되어 있.. 2025. 6. 1.
건축물대장 보는 법 총정리 – 초보자부터 전문가까지 꼭 알아야 할 꿀팁! 🏠 건축물대장 보는 법 총정리 – 초보자부터 전문가까지 꼭 알아야 할 꿀팁!건축물대장은 부동산 투자자, 실거주자, 공인중개사, 경매 참여자 등 모든 부동산 관련자에게 꼭 필요한 법정 서류입니다.이 글에서는 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 건축물대장의 구성과 보는 법, 유의사항까지 실전 예시와 함께 설명드리겠습니다.🔍 건축물대장이란?건축물대장은 말 그대로 건축물의 신분증입니다.건축물의 위치, 용도, 층수, 면적, 건축년도 등 다양한 정보가 담겨 있으며, 국토교통부의 건축행정시스템 또는 정부24, 카카오 인증 부동산 서비스 등에서 누구나 열람할 수 있습니다.📌 주의: 토지정보는 토지대장, 건축물 정보는 건축물대장으로 구분되어 있으니 혼동하지 마세요!📁 건축물대장의 종류건축물대장은 크게 아래와 같이 2.. 2025. 5. 31.
토지이용계획확인서 해석법 완벽 가이드|초보자도 쉽게 보는 법! 🏞️ 토지이용계획확인서 해석법 완벽 가이드|초보자도 쉽게 보는 법!토지를 매수하거나 부동산 경매, 개발, 건축을 고려할 때 반드시 확인해야 하는 서류가 있습니다. 바로 **‘토지이용계획확인서’**입니다. 이 서류는 해당 토지에 어떤 제한이 있는지, 개발이 가능한지, 용도지역은 무엇인지 등을 한눈에 파악할 수 있도록 만들어진 부동산 활용의 핵심 정보지입니다.초보자에게는 낯설고 복잡하게 느껴질 수 있지만, 오늘 이 글을 읽으면 토지이용계획확인서를 정확히 해석할 수 있는 눈이 생깁니다.✅ 토지이용계획확인서란?토지이용계획확인서는 국토교통부에서 발급하는 공식 문서로, 특정 필지의 용도지역, 용도지구, 용도구역을 비롯해 각종 행위 제한 사항이 명시되어 있습니다.📌 주요 목적:건축 가능한 건물 종류 파악개발행위 .. 2025. 5. 29.
방구대장 무인 문구점 분석 방구대장 무인 문구점 분석무인 창업 시장이 점점 커지는 가운데, 실속형 모델로 빠르게 성장 중인 브랜드가 바로 방구대장 무인 문구점입니다. 이름부터 유쾌하고 친근한 느낌이 물씬 나는데요. 창업 비용도 낮고, 운영 방식도 간편해서 1인 창업자나 직장인 투잡족에게 인기가 많은 브랜드 중 하나입니다. 오늘은 방구대장 무인 문구점의 운영 시스템, 창업비용, 매장 구성, 그리고 향후 전망까지 꼼꼼히 분석해드릴게요.✅ 브랜드 특징 & 콘셉트방구대장은 무인 운영에 최적화된 소형 문구점 브랜드입니다. 기존 문방구의 향수는 살리되, 현대적인 운영 효율을 도입한 모델이에요. 특히 5평~10평 이하의 소형 매장도 창업 가능해서 상권 제약이 적고, 누구나 쉽게 접근할 수 있다는 것이 강점입니다.브랜드 네이밍 자체가 **‘방구.. 2025. 5. 29.
날아라 슈퍼문구 무인 문구점 분석 날아라 슈퍼문구 무인 문구점 분석요즘 무인 창업 시장이 정말 핫하죠? 그중에서도 ‘문방구’ 감성을 살린 무인 문구점 브랜드들이 각광받고 있는데요. 그중에서도 오늘 소개할 브랜드는 바로 **“날아라 슈퍼문구”**입니다. 이름부터 뭔가 유쾌하고 익숙한 느낌, 들지 않으신가요? 😄 저도 처음 들었을 때 ‘이거 대박 날 이름인데?’ 싶었어요. 그래서 창업 준비 중인 분들을 위해 날아라 슈퍼문구 브랜드를 낱낱이 파헤쳐봤습니다!🏪 브랜드 개요 & 콘셉트‘날아라 슈퍼문구’는 레트로 감성 문방구와 현대적 무인 운영 시스템을 결합한 브랜드입니다.전통 문방구의 아날로그 감성과 어린 시절 추억, 그리고 팬시/문구/간식/장난감 등 다양한 제품군을 24시간 무인 운영으로 판매하는 구조예요. 어른들에겐 향수, 아이들에겐 놀이.. 2025. 5. 28.