명도, 분쟁 없이 해결하는 실전 가이드
🚪 명도, 분쟁 없이 해결하는 실전 가이드낙찰 후 ‘점유자 퇴거’ 문제, 이렇게 풀어야 손해 없다!🧠 명도란?경매로 부동산을 낙찰받은 후, 기존 점유자(채무자, 임차인 등)를 퇴거시키는 절차간단히 말해, **“내 집을 내가 사용하기 위해 비우는 것”**이에요.👥 명도 대상은 누구일까?대상자유형설명전 소유자 (채무자)가장 일반적인 점유자, 저항 확률 있음임차인대항력 유무에 따라 대응 방식 달라짐무단 점유자유치권 주장자, 친인척 등 → 분쟁 가능성 ↑상가/공장 점유자명도 복잡, 기간 길어짐✅ 명도 절차, 실전 순서로 정리하면?단계방법설명1단계현황조사서 확인실제 거주자 or 점유자 확인2단계명도 협의 시도 (내용증명)정중한 통보 → 퇴거 요청 (보상 조건 포함 가능)3단계명도소송(점유이전청구 소송)퇴거 ..
2025. 4. 28.
